Notre bureau d’études ou l’avantage du circuit court

Le bureau d’études 

Un bureau d’études est un service primordial dans le bâtiment car il permet de faire le lien entre un projet en phase de conception à un projet en phase de réalisation. Il désigne une entité interne ou externe à l’entreprise, en charge d’orienter et de justifier les choix aussi bien structurels que techniques d’une construction.

Sa mission est de faire des recommandations pour les travaux. À travers 5 étapes d’étude des différents types de plans et sur la base de notes de calculs, de matériaux, de limites budgétaires … Le BE propose et ajuste selon son expertise pour garantir la qualité de la prestation attendue par les clients ainsi que la conformité avec le cahier des charges.

Le BE travaille en étroite collaboration avec la maitrise d’œuvre d’exécution et les autres corps d’État. Il travaille aussi avec la maitrise d’ouvrage que sont les promoteurs. Les équipes du BE ont un rôle centrale pour répondre aux besoins des prochains occupants des logements, bureaux, commerces … les utilisateurs finaux.

Le BE peut associer ses qualités techniques aux préoccupations énergétiques en aménageant et en proposant des solutions d’optimisation des consommations des fluides avec le cout du logement.

Le BE Fluides 

Chez Canal Sanit-Air, le BE Fluides est expert dans la gestion de l’eau, de l’air, des fluides en général. L’équipe est constituée de 2 architectes de formation, Samir A. et Islem M, ce qui lui confère un avantage considérable sur la réalisation les plans d’exécution.

« Ces atouts leur donnent une vision large et globale pour la réalisation des projets. »

Nos 5 étapes de coordination

Après avoir réuni l’ensemble des éléments des fluides en lien avec le BE Structure et le BE de conception, Samir prend en charge la réalisation des plans de réservation pour le lot maçonnerie afin d’identifier les emplacements réservés aux fluides, à la plomberie, aux ventilations, au réseau gaz, …

Ensuite, Samir étudie les plans d’incorporation pour calculer comment vont être installer les futurs équipements et les réseaux de plomberie et de la VMC. Le sens de la coordination est primordial.

Par la suite, après avoir pris en compte les demandes d’évolution de projet des futurs propriétaires, Islem étudie et ajuste le plan d’exécution pour tous les réseaux, mêmes ceux des parties communes, incluant VMC, évacuation, chauffage, eaux usées, eaux-vannes  …

« Comme le maçon, le plombier est présent dès le début du chantier pour réaliser les incorporations en dalles avant le coulage mais contrairement au maçon, le plombier commence et lit ses plans en commençant par le haut le dernier étage pour être toujours dans le sens des fluides. »

Après chaque étape de validation indispensable, du dossier gaz pour la mise en gaz par GRDF et de toutes les normes affairant aux fluides eau et air, le BE présente et remet, les plans, schémas et notices, aux équipes de réalisation (chefs de chantiers, conducteurs de travaux et chargés d’affaires) pour la mise en oeuvre des réseaux de distribution des fluides.

Et enfin, l’appareillage, des baignoires, des receveurs de douche, des vasques, la pose et raccordement de la chaudière, des radiateurs, de la climatisation, de la VMC…

Dernière étape et non des moindres pour le BE, la réalisation du dossier d’exécution des ouvrages, le DOE. Ce dossier qui sera remis au client reprends l’ensemble des éléments technique, plans, notices et fiches de tests de l’ensembles des installations qui ont été réalisées sur le projet.

Les avantages, de cette organisation en circuit court de Canal Sanit-Air, sont la mise en oeuvre plus aisée sur le chantier, la réactivité, la bonne coordination avec maitrise d’oeuvre et autres corps d’État et une qualité/conformité des réalisations pour les clients.

« Nos échanges quotidiens permettent d’être efficace, réactif et d’avoir un véritable contrôle du budget et du respect des délais. On se met à jour, en permanence, par nos échanges mutuels pour aller vers un objectif commun, la satisfaction de nos clients internes mais également externes »

Les clients en parlent > Nicolas Guérin

https://canal-sanit-air.fr/2020/09/01/nos-temoins-nicolas-guerin/

http://bit.ly/csa_temoin